Bauprojekt Towny

Im Herzen des Goldackers haben Kindergarten und Hort sowie die stattliche «Villa» aus der Gründerzeit das Leben von Generationen von Quartierbewohnenden geprägt. Mit neuen Nutzungen versehen und baulich erweitert, soll ihre Geschichte im Projekt Towny weiterleben und das neue Quartierzentrum der BGS formen. Die BGS will einen Ort schaffen, wo sich Bewohnende und Mitarbeitende spontan begegnen und  austauschen können. Im Ensemble Kindergarten/Hort mit dem Retrocharme der 50er-Jahre will die BGS ein offenes Siedlungslokal, gemeinschaftliche Räumlichkeiten, den BGS-Schalter sowie die Werkstatt des BGS-Unterhaltsteams unterbringen. In der repräsentativen Villa nebenan soll dereinst die neue Geschäftsstelle der BGS einziehen. Im Innenhof der benachbarten Towny-Neubauten ist ein neuer Gartenbetrieb mit Zufahrt und Fläche für Entsorgung und Recycling geplant.

Kindergarten, Restaurant und verschiedene Freizeiträume in Fussdistanz – Towny setzt die Wünsche der Genossenschafter:innen an ein gutes Leben in der Siedlung und im Quartier überzeugend um. Gemeinschaftsfördernde Architektur und gemeinschaftlich nutzbare Raumangebote ermöglichen lebendige Hausgemeinschaften und ein aktives Nachbarschafts- und Quartierleben. Towny orientiert sich am Lebensraum Gasse, wo ungezwungene Begegnung allerorten möglich ist. Die fünf Häuser im östlichen Teil der Siedlung – nahe an der Triemlistrasse – sind über einen gemeinsamen Hof erschlossen. Entlang der Triemlistrasse sind öffentliche Nutzungen für das Quartier eingeplant. In den Erdgeschossen sind ein Doppel-Kindergarten mit Hort, ein Gastrobetrieb und Gewerbebetriebe vorgesehen. Im östlichen Teil von Towny sind 12 der 17 Häuser über eine auto- und barrierefreie Gasse erschlossen. Der Gassenraum setzt sich in den offenen, zur Gasse ausgerichteten Ecktreppenhäusern fort und mündet in den gemeinsam genutzten Waschräumen im Dachgeschoss der Häuser.

Towny bietet einen guten Mix an Wohnungen mit 1,5 bis 6,5 Zimmern. Dazu eine Palette an neuen Wohnformen wie Wohnateliers oder Clusterwohnungen. Bei der Gestaltung der Wohnungen löst Towny ein, was sich viele für das Wohnen wünschen. Ein multifunktionales Entrée sorgt dafür, dass sich die Wohnungen flexibel nach den Bedürfnissen der Bewohnenden nutzen lassen. Der Wohnraum ist nach Bedarf abtrennbar. Die Wohnungen sind hell und erlauben Ausblicke nach zwei oder gar drei Seiten. Die Holzkonstruktion der Gebäude ist im Inneren sichtbar und sorgt für Behaglichkeit. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abgeschirmten Balkon. Alle Wohnungen sind barrierefrei.

Towny berücksichtigt Nachhaltigkeitskriterien und befolgt Massnahmen für ein gutes Stadtklima:

• Neubauten in Holzbauweise (CO2-neutral)
• vorfabrizierter Elementebau
• leichte Baustoffe
• Energieerzeugung durch Erdsonden, PV Anlage
• ökologisch wertvolle Grünflächen
• starke Durchgrünung

Towny steht für ein verdichtetes Wohnen, bei dem ein Bezug zum Grünraum jedoch nicht zu kurz kommt. Durch das Renaturieren des Döltschibachs und des Breitloobachs will die BGS einen parkartigen Erholungsraum für das ganze Quartier schaffen. Er soll einen vielfältigen Lebensraum für Mensch und Tier bilden sowie für Schatten und Kühlung sorgen. Im Weiteren plant sie grüne, baumbestandene Inseln mit Sitzmauern (Pocket Gardens) und Nischen zwischen den Neubauten, welche sich die Bewohnenden aneignen dürfen. Die BGS setzt im Aussenraum auf Biodiversität und eine starke Durchgrünung. Sie bevorzugt einheimische Bäume, natürliche Wiesen und wilde Hecken.

Angesichts des erheblichen Bedarfs an Parkplätzen im Quartier verzichtet Towny auf ein Mobilitätskonzept. Zwei Tiefgaragen mit total 175 Einstellplätzen lösen die Parkierung übergeordnet für das ganze Quartier. Die Zufahrten erfolgen von der Triemli- und Rossackerstrasse her. Mit 800 Veloabstellplätzen kommt Towny dem Wunsch vieler Bewohnenden entgegen, sich CO2-frei zu bewegen.